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2026년 7월 부동산 시장은 정부의 정책 방향을 가늠할 수 있는 중요한 변곡점을 맞이하고 있습니다. 7월 23일과 27일에 열린 부동산 정책 국민 대토론회에서는 수도권 집값 안정과 주택 공급 확대뿐만 아니라 보유세, 대출 규제, 초고가 주택 과세, 실수요자 지원 등 다양한 주제가 논의됐습니다. 특히 이번 논의는 단순히 주택 가격을 낮추는 데 초점을 맞추기보다 투기성 수요를 관리하면서 실제 주택이 필요한 사람에게는 주거 기회를 제공하고, 장기적으로 수도권의 공급 부족 문제를 해결하는 방향으로 이어질 가능성이 있다는 점에서 주목할 필요가 있습니다. 다만 토론회에서 언급된 내용 가운데 일부는 아직 확정된 정책이 아니라 향후 검토될 수 있는 방향이나 시나리오라는 점도 함께 살펴봐야 합니다. 따라서 2026년 ..

부동산을 매수할 때 많은 사람은 매매가격과 대출금, 잔금만 준비하면 거래에 필요한 비용을 모두 마련했다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 부동산을 취득하면 매매대금 외에도 취득과 관련된 세금과 각종 부대비용이 발생할 수 있기 때문에 전체 자금 계획을 세울 때 별도의 비용을 고려해야 합니다. 그중에서도 취득세는 부동산을 취득한 사람이 부담하는 대표적인 지방세로, 주택이나 토지 등 취득 대상과 취득 원인, 개인의 주택 보유 현황 등에 따라 적용되는 기준이 달라질 수 있습니다. 특히 처음 집을 구입하거나 부동산 투자를 시작하는 사람은 취득세를 단순히 매매가격에 일정 세율을 곱하면 된다고 생각하기 쉽지만 실제 세금 계산에서는 취득 당시의 상황과 주택 수, 조정대상지역 여부, 중과세 적용 가능성, 감면 요건 등 여러 ..

2026년 7월 23일, 이재명 대통령이 직접 나서 국민 140명과 부동산 정책을 놓고 3시간 가까이 마라톤 토론을 벌였습니다. 이 자리에서 대통령은 보유세를 선진국 수준으로 올리려면 3배 인상이 필요하다고 언급하면서도, 급격한 인상이 불러올 조세 저항을 우려하는 이중적인 속내를 드러냈습니다. 학계 전문가들과 부동산 유튜버들의 반응은 세부 기준을 두고 엇갈렸고, 정치권에서는 토론회 방식 자체를 놓고도 공방이 벌어졌습니다. 이 글에서는 정부의 공식 입장부터 전문가·참석자 견해, 유튜버들의 하반기 시장 전망까지 한 번에 정리했습니다.목차1. 토론회 개요 – 언제, 어디서, 누가 모였나2. 정부의 입장 – 보유세 정상화와 공급 정책의 한계3. 전문가·참석자들의 엇갈린 견해4. 부동산 유튜버들의 시장 전망5. ..